Propiedades

Descripción

1119-AE00390 Funes: Kentucky Club de Campo - Barrio del Golf - Terreno en Venta: Lote U 548 - 1452 m2 - Frente a los hoyos 13, 16 y 15, inmejorable ubicación. Entre dos casas de tenistas famosos de nuestra provincia. Orientación Sur-Oeste en esquina. Valor expensas: USD250.- APTO CRÉDITO HIPOTECARIO PRIMERA ESCRITURA y BLANQUEO. Los gastos de escritura son a cargo del comprador. No se aceptan propiedades en parte de pago ni permutas residenciales, solo se pueden evaluar fracciones rurales en la zona suelo 1 o 2 para siembra en zona autorizada lejos de los ejidos urbanos. Entorno: Country Kentucky: El barrio privado donde tiene su propiedad el jugador de fútbol Lionel Messi, entre otros. Este emprendimiento es el primero en su tipo en la zona de Rosario, y cuenta con todos los beneficios y servicios de los mejores clubes de Campo de Pilar, provincia de Buenos Aires. Por la superficie abarcada, es el proyecto urbanístico más importante de la provincia de Santa Fe. A sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Rosario, y sobre la autopista Rosario-Córdoba, está Kentucky Club de Campo. Además de las 242 hectáreas en lo más alto de Funes, con inmejorables condiciones naturales, añosas arboledas y grandes áreas con desarrollada vegetación, esta urbanización cuenta con un lago artificial de 7 hectáreas, un campo de golf de 18 hoyos y mucho más. Está protegida en todo su perímetro y permite alcanzar la máxima expresión de la vida urbana moderna en un entorno de naturaleza real, integrando ambos aspectos de manera armónica e inigualable en nuestra zona. Los 676 predios destinados a la construcción de viviendas ocupan solo un 36 del área total y cuentan con un promedio de 1250 metros cuadrados de superficie cada uno. La gran diversidad temática que implica un proyecto de esta magnitud mereció la convocatoria y activa participación de destacados profesionales de distintas áreas para colaborar en las decisiones estratégicas del emprendimiento. Barrio del Golf: Superficie total de cancha: 739.526 m2 (74 has aproximadamente). Cantidad de hoyos: 18. Par: 72. Distancias de juego: 6140 yardas. Categoría ladies: 6468 yardas. Categoría seniors: 6802 yardas. Categoría campeonato: 7144 yardas. Entorno Ciudad de Funes: es una ciudad (desde 1991) de la provincia de Santa Fe, Argentina. Conocida como el «Jardín de la Provincia», su ejido municipal forma parte del Gran Rosario, se encuentra mayormente dentro del departamento Rosario y tiene una pequeña porción dentro del departamento San Lorenzo.2​ Dista 15 km al oeste del microcentro de Rosario, 170 km al sur de la ciudad capital provincial, 310 km al norte de Buenos Aires y 400 km al sureste de Córdoba. La ciudad se extiende de este a oeste por más de ocho kilómetros y de norte a sur, alrededor de seis kilómetros en su punto máximo. Limitada por Rosario al este, separada por el Arroyo Ludueña, al oeste con la ciudad de Roldán, separada por la calle «San Sebastián», al norte con la ciudad de Ibarlucea y al sur con la ciudad de Pérez. De este a oeste, la ciudad es atravesada por la Autopista Che Guevara RN9 (prolongación de la rosarina Av. Pellegrini), la Ruta Nacional 1V09 RN1V09 (ex RN9 y continuación de la rosarina Av. Eva Perón y calle Córdoba), la Av. Arturo Illia (ex Fuerza Aérea al este de la rotonda con H. Yrigoyen y continuación de la rosarina Av. Calasanz y Av. Mendoza) y la Av. Fuerza Aérea (al oeste de la rotonda con calle H. Yrigoyen), donde se ubica el Liceo Aeronáutico Militar de la Fuerza Aérea Argentina. A cuatro cuadras al norte de la ex Ruta Nacional 9, el municipio es atravesado por la línea de Ferrocarril General Mitre del Nuevo Central Argentino. De norte a sur, es atravesada por la Ruta Provincial 34-S RP34-S. Lindando al este de la ciudad, se encuentra el Aeropuerto Internacional de Rosario llamado «Islas Malvinas», en jurisdicción de Rosario. El clima​ es templado en la mayor parte del año. Se lo clasifica como clima templado pampeano. Una extensa arboleda y el suelo elevado le otorgan a esta ciudad, particulares condiciones ambientales que son altamente requeridas en la búsqueda de nuevas residencias. Los fines de semana y en verano, es ocupada por personas de todo el Gran Rosario, llegando a tener, en el verano, una población total de más de 100 mil personas. Funes resulta ser el polo de mayor atracción para el establecimiento de la nueva residencia permanente de sectores de la población de ingresos medios y altos. Una extensa arboleda y el suelo elevado le otorgan a esta ciudad, particulares condiciones ambientales que son altamente requeridas. Los nuevos residentes demandan mejores condiciones de vida urbana: barrios más seguros para el esparcimiento de los niños, terrenos de grandes dimensiones que permitan contar con jardín, piscina y patio, áreas arboladas y bajas tasas de criminalidad entre otras. En noviembre de 2015 y según el CONICET, Funes fue calificada como la segunda ciudad en la provincia de Santa Fe, con la mejor calidad de vida, superada solamente por Sunchales. ACLARACIÓN: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de corretaje, intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario colegiado, con matrícula vigente al día, a cargo de la publicación, con autorización expresa del propietario, cuyos datos se exhiben en la presente publicación (a disposición del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario COCIR), que describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización. 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