Propiedades

Descripción

1119-MC00010 Ibarlucea: Av. del Limite 6167 y Celedonio Escalada - Barrio interno abierto Los Altos, Lotes disponibles: Lote IX de 650 m2 (12,5 mts de frente x 52,13 mts de largo) en USD35.000 y IV de 545 m2 (12.5m de frente la servidumbre le quita 5 m, queda 7,5 de frente x 52mts. de fondo) en USD29.000, internos ingreso por calle privada - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO y BLANQUEO.. Orientación Este - Servicios: Luz eléctrica, próximamente gas natural (pasa por la calle) y agua potable - Escritura Inmediata - Sin expensas - Forma de pago: el precio que figura es de contado efectivo, en caso de Financiación: Entrega del 40 % y resto en cuotas mensuales consecutivas a acordar, el precio no varía en caso de financiación. Ubicación: Sobre calle pavimentada que divide a Ibarlucea de la ciudad de Rosario, ingresando por calle privada Celedonio Escalada, línea de colectivo: 107, a 200 mts en el ingreso al Club Logaritmo línea 106 sobre ruta 34N, y línea 153 negra por el frente, lindero al country Club Logaritmo, a 200 mts de la Ruta Nacional 34 (garita 1) en el km 4. Los lotes cuentan con vigilancia las 24 hs. Entorno: Comuna de Ibarlucea: se encuentra ubicada a 12 km al noroeste de Rosario, a 159 km de la capital provincial, caracterizada por sus barrios abiertos y cerrados sobre la ruta 34 nacional y 34 S que la atraviesan servicios de colectivos líneas 106, 35/9 y Güemes. Escuelas preprimaria, primaria y secundaria, también una sede de la UTN. Destacamento policial. Iglesia. Estafeta postal. No cuenta con hospitales de alta complejidad, solo con un SAMCo (Sistema para la Atención Médica de la comunidad). Pavimento: solo unas pocas cuadras de la localidad se encuentran pavimentadas, y se ubican donde se encuentra el centro de esta. Actualmente se está llevando a cabo una planificación ampliar el trazado de calles pavimentadas. La mayor problemática que enfrenta la localidad de Ibarlucea reside en la falta de servicios principales: agua, gas y cloacas. Los únicos servicios que ofrece la comuna son la luz y la recolección de residuos y un contenedor para residuos verdes. En la comuna de Ibarlucea sus principales actividades económicas son la agricultura y la ganadería. Originalmente escrita Ibarlucea, debe su nombre a Rita Alcacer de Ibarlucea y a su hijo Juan Manuel de Ibarlucea quienes donan los terrenos destinados a ser Escuela, Juzgado, Comisaría, calles, plazas, Iglesia (cuya patrona es Santa Rita en su homenaje), entre otros. Su clima es húmedo y templado en la mayor parte del año. Se lo clasifica como clima templado pampeano, es decir que las cuatro estaciones están medianamente definidas. La localidad de Ibarlucea tiene una extensión territorial de 50,40 km2 y su área residencial queda definida en una superficie aproximada de 7,3 km2. Superficie aproximada de la planta urbana: 884 Ha 89 A 37 Ca, Zona rural. Área aproximada: 4.330 Ha 48 A 92 Ca al año 2015. La transformación de la comuna, en los últimos años se dio a través de la multiplicación de emprendimientos residenciales, aun así, la actividad agrícola persiste. El núcleo urbanizado principal de la localidad es de baja densidad y existen además emprendimientos residenciales dispersos dependientes de la ruta nacional Nº 34 para su articulación. Cuenta con un alto porcentaje de espacios verdes en terrenos residenciales, superficies ajardinadas privadas que le confieren al área un alto valor ambiental y un atractivo paisaje. En Ibarlucea en el período 2000-2015 se han urbanizado alrededor de 150 Hectáreas para emprendimientos abiertos y unas 143 Hectáreas en emprendimientos cerrados. El distrito pertenece tanto al departamento Rosario como al San Lorenzo, en el sur de la provincia de Santa Fe. Sin embargo, su planta urbana se encuentra ubicada y depende del departamento Rosario. Sus coordenadas Geográficas son: 32º 51' S, 60º 48' W. El distrito de Ibarlucea se encuentra dentro de la cuenca del Arroyo Ludueña. 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